Москва и область
Рассчитать стоимость
Для составления сметы
Бесплатно вызвать
замерщика
Звоните ПН-ВС 9:00 - 22:00

Замена труб в квартире при капитальном ремонте.

Поговорим о насущном, о замене труб в квартире при капитальном ремонте. Замечательно, если капительный ремонт в планах ближайшей перспективы, но, если он не запланирован? Какие меры предпринимать если, соседи сверху и снизу не рады этой затее?

Плановый капремонт дома

Как меняют систему водоснабжения при капитальном ремонте квартиры? Событие для всех долгожданное, но очень много затрачивается ресурсов, и самое главное, отсутствие гибкого подхода ко всем жителям этого дома. Казалось бы, работа, занимающая пару часов в условиях налаженной системы: снять старые трубы и сварить новые, но на деле не все так просто. Жители дома должны дать согласие (обычно, это всего лишь 30-40% жильцов) и обязаны быть дома при проведении работ, ждать своей очереди.

Практика показывает, так бывает в одном случае из десяти. Как правило, замена водоснабжения дома проводится интервалами, берется три квартиры, находящиеся вертикально. И как можно догадаться, не всегда можно договориться с соседями о проведении работ – у кого-то свежий ремонт, выложенный кафель, кто-то на работе и так далее.

В конечном итоге, время на отведенное мероприятие подходит к концу, так и не договорившись с соседями, вашу трубку приваривают сверху к изношенному стояку, подписываются акты и якобы работы проведены! А вы остаетесь с "миной" замедленного действия, с ежедневным использованием.

Что делать если соседи против ремонта?

Провести объяснительные беседы с соседями, кто не понимает последствия, выражая свой протест. Если же, не последует никаких действий – управляющей компании обращаться в суд на основании ст. 212 ГПК. Далее, суд постановит собственнику предоставить доступ к помещению для ремонтных работ. Безусловно, суд дело не быстрое и не особо приятное, однако единственная возможность ускорить процесс всех работ и избежать аварийную ситуацию всего дома. Но, а на случай недобросовестного исполнения самой управляющей компании – смело обращайтесь с жалобой в надзорные инстанции (ГЖИ).

Почему важно разбираться в трубах и какие бывают виды

Понимая, как проходят трубы и как выстроена система водоснабжения, применяются разные и методы в ремонте. Как правило, дома с разными периодами построек и регионально-территориальной расположенностью, различаю горизонтальные магистральные трубопроводы и вертикальные распределительные стояки, проходящие через этажи. Начнем с системы подключения.

Тупиковые системы, самый распространенный метод использования холодного водоснабжения — магистраль с нижней подачей. Отличается слабым напором к верхним этажам. В четырехэтажных кирпичных домах, панельных хрущевок можно встретить тупиковые системы горячего водоснабжения.

Первый минус этого способа в том, что отсутствует водоразбор и вода в трубах остывает. Это чревато тем, что один из жильцов будет долго «сливать» и «прогревать» воду, переплачивая при этом. Второй минус, полотенцесушители, подключенные для обогрева санузла тоже забирают тепло и греют, когда происходит водоразбор.

Циркуляционные (закольцованные) системы имеют двухтрубную классическую систему с подающей магистралью и «обратка», проводящая к тепловому источнику. Схема теплоснабжения бывает открытая (при котором горячая вода направляется прямиком из котельной) и закрытая (т.е. вода поступает в индивидуальные тепловые пункты, где уже нагревается)

Виды ремонта

При устранении неисправности и профилактики системы выполняют текущий ремонт, обычно его стоимость заложена в коммунальных платежах. Если вы захотите заменить трубы из-за ржавых потеков, регулярно забитых стояков, нельзя забывать об ограничениях и юридических сторонах. Поэтому настоятельно рекомендуем все-таки обращаться к специалистам, такие задачи мы щелкаем как корешки.

Фото работ по ремонту санузлов и замене труб

Что необходимо знать:

  • юридическая сторона — ч.1 ст.25 ЖК РФ, данные изменения требуют согласований;
  • большая ответственность, так как стояки водоснабжения общедомовая собственность;
  • давление и температура воды зависят от типа водоснабжения и даже от типа вашего дома;

Капитальный ремонт, подразумевает полную замену всей сетей горячего и холодного водоснабжения.

Подходя к этому вопросы, необходимо быть полностью компетентным в этом, нелегком вопросе, а наша команда профессионалов с большим удовольствием поделится своим опытом и оперативно исправит недочеты.

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
16 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
алексей красноцветов
алексей красноцветов

полезная статья очень помогла.

Вадим
Вадим

Мина замедленного действия-точнее и не скажешь.Срезаю старую железную трубу и показываю таким соседям.Они ужасаются и с радостью соглашаются на замену.Там,внутри трубы реально черти живут.Свет не проходит.

Александр Евсеев
Александр Евсеев

Я даже не задумывался на эту тему- ну будут менять, ну и поменяют все, но тут встретил пожилую соседку- загрузила она меня по-полной, еле ушел. А теперь и сам понял сколько тут нюансов и к чему готовиться!

Фаниль Муртазин
Фаниль Муртазин

Очень полезная статья.

Roman
Roman

Отлично справились с ремонтом в ванной и кухни, ни чего не разрушив. Главное в ремонте минимум дискомфорта . Бригада спецов сделала все без шума и пыли за что большое спасибо.

Надежда
Надежда

Спасибо за статью. Узнала много нового. Про тупиковые системы вообще не слышала. Теперь знаю, почему иногда горячая вода на верхних этажах совсем холодная. Конечно, с трубами шутить не стоит и заниматься заменой труб самостоятельно без сноровки и опыта тоже не стоит. Лучше пусть сделают профессионалы.

Алина Цветкова
Алина Цветкова

Правильно указано, что лучше обращаться к специалистам, которые основательно смотрят планировку всего дома, либо др.места, чтобы потом не было больших проблем. Я при ремонте квартиры все возложила на плечи знающих людей.

Сергей
Сергей

Хороший информативный сайт, много дельных советов, которыми в дальнейшем воспользуюсь Спасибо Вам

Ева Геннадьевна
Администратор

На такие случаи у нас весь ремонт застрахован на 1 000 000 рублей, и вам за страховку платить не нужно)

frosya1
frosya1

Очень полезно, теперь буду знать куда обращаться за помощью. Спасибо большое.

Shatun
Shatun

Интересная и познавательная статья. В ближайшее время нш дом ждёт капитальный ремонт по замене труб водоснабжения и отопления. Кстати, газовые трубы у нас заменили довольно быстро.

Krotov
Krotov

Очень полезная и понятная статья,много чего нового узнал.
Срочно надо самому меня все старые трубы на новые. Главное чтоб соседи были не против.

Степан
Степан

Изучил эту статью и сделал для себя вывод, Лучше пригласить специалиста.Это будет для себя дешевле. Так и сделал. Пригласил специалиста. Необходимо было заменить старые трубы в туалете и ванной комнате. Человек подсказал что менять на что менять и как поменять без больших проблем. Все было сделано оперативно а главное качественно и в пределах предполагаемого бюджета на ремонт. Спасибо создателю сайта.

Димас
Димас

Как раз собирался в скором времени,менять трубы.И в вашей статье мне все понравилось и по полочкам разложено.Теперь самое трудное,уговорить своих соседей в этой необходимости.Надеюсь и дальше будете радовать нас такими подробными статьями.Спасибо большое.

Рита
Рита

А мы провели индивидуальное отопление,соответственно заменили все трубы. Делали специалисты.Очень довольны.

sashkazh
sashkazh

Системы горячего и холодного водоснабжения в многоквартирных домах имеют горизонтальные магистральные трубопроводы (в подвале) и вертикальные распределительные стояки, проходящие через этажи. Но схемы водоснабжения жилых зданий разных периодов постройки и в разных российских регионах могут серьезно отличаться. И требовать разного подхода при ремонте.

telephone Позвонить whatsapp-4 whatsApp
16
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете.x
()
x