С чего начать ремонт квартиры

Очевидно, что ремонт квартиры - сложная задача, она отнимает много времени и сил. К сожалению, многие владельцы квартир сталкиваются с обстоятельствами, усложняющими и затягивающими этот процесс. Грамотная организация работы избавит от массы неприятных сюрпризов.

Самый насущный вопрос перед стартом ремонта

Первоначально стоит определиться с тем, будете ли вы съезжать с жилой площади на время ремонта или останетесь в квартире, воочию наблюдая процесс выполнения работ. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и явные недостатки.

Остаёмся дома на время ремонта

Если вы решили сделать ремонт без отселения, то необходимо в первую очередь подумать о защите мебели, покрытий от повреждений и загрязнений. При капитальном ремонте или перепланировке, стоит заранее определиться с расположением бытовой техники, ванной комнаты, определиться с вывозом мусора, которого будет очень много. Решением всех этих проблем - подбор достойной ремонтной фирмы, это можно сделать обратившись в одну из московских компаний отделочных и ремонтных работ.

СОВЕТ: Морально подготовьтесь к тому, что процесс ремонта принесёт мало радости жильцам квартиры. Вы столкнётесь с шумом, пылью, наличием дома посторонних людей. Единственными плюсами данного варианта является экономия денежных средств и возможность контролировать все этапы ремонта.

Отселение из квартиры на время ремонта

Данный подход более затратный и зачастую предполагает переезд целого семейства. Так же необходимо будет решить вопрос с вывозом ценной мебели и предметов декора, определиться с местом хранения. Однако данной выбор имеет целый ряд плюсов. Давно ли Вы были в отпуске со всей семьёй? Как много капитальных задач стоит у Вас на дачном участке? Когда в последний раз Вы посещали родовое гнездо своих родителей? Пока выполняется ремонт у вас будет много свободного времени, которое можно потратить на выполнения накопившихся планов.

СОВЕТ: Договоритесь с прорабом бригады-исполнителей или Вашим проектным менеджером о ежедневных фотоотчётах о ходе ремонта, если вы будете беспокоится о происходящем в квартире в ваше отсутствие.  

Определяемся с типом грядущих ремонтных работ

В целом ремонты квартир можно разделить на две основные группы – это капитальный ремонт, он же «под ключ» и косметический ремонт помещений.

Содержание комплексного ремонта

Капитальный ремонт, исходя из названия, применяется при необходимости, либо желании заказчика полностью обновить жилое пространство. Каждый ремонт уникален и индивидуален, однако, есть виды работ, которые безусловно относятся исключительно к капитальному.  Туда можно с уверенностью отнести демонтаж и монтаж межкомнатных перегородок, установку систем водоснабжения и канализации, разводку электроснабжения и монтаж новых  электроточек.

В случае необходимости кардинальной замены напольного покрытия, особенно, если планируются работы со стяжкой, либо создание системы теплого пола, ремонт так же безусловно признаётся капитальным.

Косметический ремонт как способ обновления квартиры

«Косметика» является гораздо более бюджетным и простым вариантом работ. Сводится косметический ремонт к обновлению чистовой поверхности отделки помещений. К списку возможных работ можно отнести замену обоев на стенах, окраску поверхностей комнат, работы с реставрацией напольного покрытия, например, полировка и покрытие лаком паркета, обновление плинтусов.

Данный ремонт прост в выполнении, каждый способен сам выполнить большую часть работ, вооружившись знаниями из обучающих материалов и советами от опытных родственников. Однако, если Вам еще не приходилось выполнять отделочные работы самостоятельно, мы настоятельно рекомендуем обратиться к профессионалам. Ведь качественный ремонт предполагает компетентность исполнителя, а дилетант может «застрять» в процессе выполнения на долгие месяцы.  

Моделирование планировки квартиры

Если уж вы решились на ремонт, обязательно стоит задуматься о перепланировке жилой площади. Добавление нескольких новых перегородок пожет приватизировать пространство под отдельные зоны. Напротив, демонтаж лишних стен откроет свободное пространство, которое позволит воплощать различные современные направления дизайна интерьера.

Проведение замеров помещений

Любой ремонт - мероприятие сложное,  ответственное и кропотливое. Это дело, результат которого ещё долгие годы будет играть важную роль в домашней атмосфере вашей квартиры. Малейшие недочёты  всегда приводят к плачевным последствиям, небольшие изъяны очень заметны в том месте, где вы живёте. Для того, чтобы правильно рассчитать необходимое количество строительных материалов, грамотно разработать будущую планировку и исключить ошибки в ходе работ, проводятся замеры помещений.

Что из себя представляют замеры

Замеры или обмеры - это мероприятие направленное на фиксирование всех размеров, расстояний и пропорций объектов, составляющих ремонтируемое помещение. Сюда относят: высоту потолка, длины и площади поверхностей стен, периметр и площадь комнаты, ширины и высоты оконных и дверных проёмов, простенки и расстояния от проёмов до потолка и пола, глубины откосов, положение электрощитка в пространстве стены.

Так же важно фиксировать расположение осветительных приборов, розеток, выключателей и их "координаты" относительно пола и стен. Не забывайте про водопроводные и канализационные стояки, вентиляционные шахты, схемы разводки водоснабжения и электричества. Все эти данные обязательно учитываются в ходе ремонта.

Как правильно осуществить замер

Для начала рассмотрите возможность получения плана БТИ. Бюро технической организации - это государственные унитарные предприятия ведущие учёт объектов недвижимости. В данных учреждениях вы можете заказать поэтажный план вашего жилого дома. Замеры вашей квартиры на данных чертежах уже присутствуют, однако они будут не совсем точными и неполными. Вам в любом случае будет необходимо замерять высоту потолка, простенки, откосы, проёмы дверей и окон, размеры перегородок, возведённых позднее сдачи здания в эксплуатацию.

В ходе самого замера легко растеряться и пропустить некоторые элементы. Для этого, чтобы избежать упущения, пользуйтесь простым правилом: замеряйте по часовой стрелке. Начните с входной двери,  зафиксируйте высоту и ширину проёма,  глубину откосов, расстояние от верхней части дверной коробки до потолка. После этого перемещайтесь по помещению справа налево, замеряя каждый элемент квартиры.

СОВЕТ: В наши дни широкое распространение получили дальномеры или лазерные рулетки. Данное устройство существенно упрощает процесс замера, помогает достать труднодоступные участки поверхностей, к примеру упрощает измерение высоты потолков. Лазерная рулетка существенно повышает точность фиксируемых данных. Стоит такой гаджет недорого и продаётся в любом хозяйственном магазине.

Правильный подход и первые этапы при ремонте квартиры

После того, как все вопросы получили свои ответы и вы понимаете, что хотите от грядущего ремонта, необходимо определиться с порядком выполнения работ. Это необходимо для составления плана выполнения и прогнозирования сроков ремонта. Кроме того это поможет Вам ничего не забыть в ходе выполнения ремонта, ведь небольшое упущение в ходе работ может сильно повредить результатам ремонта.

Составление плана ремонтных работ

Определите порядок выполнения работ. При планировании ремонтных работ желательно исходить из состояния помещений и финансовых возможностей. Хорошей идеей будет разработка проектной документации по будущему ремонту. Рекомендуем Вам задуматься о привлечении творческого специалиста для формирования дизайн проекта. Компетентные деятели данной профессии подберут для Вас наиболее оптимальное решение оформления Вашего жилья.

СОВЕТ:Если Вы решили обновить всю квартиру сразу, а переселение жильцов невозможно, то желательно начать с самой дальней комнаты и последовательно двигаться в сторону ванной, кухни и в последнюю очередь коридора. Необходимо определиться, требуется ли перепланировка и замена инженерных сетей, будет ли заменено все покрытие. Это решение зависит от порядка дальнейших действий.

Составление сметы стоимости работ 

Следующим важным этапом подготовки к ремонту является составление сметы. Данные расчёты представляют из себя совокупные затраты на проводимые работы, включая стоимость услуг профессиональных мастеров и траты на закупку необходимого отделочного материала.

Рекомендуем Вам ответственно подойти к данному этапу. Некачественно рассчитанная смета приведёт к нехватке материала, простоям ремонта и нежелательным дополнительным нагрузкам на бюджет. Если Вы планируете привлекать специалистов в качестве исполнителей Вашего ремонта, профессиональные инженеры компании-подрядчика предоставят вам точные и качественные замеры, детализированный сметный расчёт, включающий  все необходимые затраты до последней копейки.

СОВЕТ: Многие обращаются сразу к нескольким компаниям для расчёта сметы в целях выбора наиболее экономичного предложения. С осторожностью относитесь к тем, кто предлагает явно заниженные относительно конкурентов цены. Как правило, это мошенники, которые преследуют совершенно иные цели.

Закупка строительными материалами

После всех предварительных расчётов бюджета и определения плана выполняемых работ важно правильно произвести закупку материала. Выбирайте для этого проверенные официальные торговые точки, которые гарантируют качество продаваемого материала, выдают кассовые чеки. Как правило это оптовые и розничные сети, бренды данных компаний повсеместно известны.

СОВЕТ: Cкупой платит дважды, мы настоятельно рекомендуем Вам выбирать только общепризнанные высококачественные материалы для отделки Ваших помещений. Дешёвые аналоги как правило имеют низкое качество и едва ли обеспечат Вам надежный и эстетичный результат ремонта.

Подготовительные мероприятия

Когда всё готово к проведению ремонта важно подготовить помещения к выполнению работ. Прежде всего Вы должны освободить комнаты от мебели. Крупные предметы, которые невозможно вынести, сдвигаются в центр комнаты и покрываются пленкой. Это дает возможность обрабатывать стену без помех.

После мебели необходимо снять потолочные люстры, они будут мешать ходу выполнения отделки потолка, так же не забывайте о карнизах и плинтусах, от них необходимо избавиться заранее для получения доступа к всей площади поверхности стен. 

СОВЕТ: Некоторые профессионалы рекомендуют выполнять ремонт поэтапно, однако лучшим подходом будет комплексная подготовка всех помещений к ремонту. Делайте всё поэтапно, сначала общий демонтаж, затем ремонтные работы, это упростит и ускорит процесс. 

Если вы не планируете менять напольное покрытие, то они также нуждаются в защите. Ламинат, доска или паркет на полу покрываются картоном или оргалитом, сверху расстилается пленка. Полиэтилен желательно крепить скотчем. Линолеум обычно укрывают только пленкой, но наша компания рекомендует также использовать картон. Для плинтусов используют малярную или специализированную клейкую ленту.

Необходимо снять каркас выключателей и розеток и обесточить систему. Сердечник важно  также запечатать клейкой лентой.  Данные мероприятия проводится в целях защиты системы электроснабжения от нежелательного контакта со строительными материалами. В сердечник может попасть грунтовка, краска,  пыль, это легко приводит к неисправность электроточки. 

Демонтажные работы

К демонтажным работам относится удаление старых конструкций и покрытий. Современные двери могут использоваться несколько раз, использовать старые или же делать замену, решать Вам, но стоит проконсультироваться у мастера. Если Вы планируете использовать их в дальнейшем, то желательно аккуратно снять их и вынуть коробку, не разбивая ее. При устранении неисправностей покрытий, лучше двигать сверху вниз: сначала смывается побелка с потолка, затем снимаются обои, затем устраняется напольное покрытие. Эта процедура облегчает дальнейшую очистку от строительного мусора.

СОВЕТ: Используйте респиратор или хотя бы обычную маску во время демонтажных работ. Многочисленная пыль возникающая во время процесса снятия отделки может сильно повредить вашим дыхательным путям.

Как выбрать добросовестного исполнителя ремонта?

Ремонт - это сложно. Существует множество трудностей, с которыми вы обязательно столкнётесь на всех этапах работ. Более того, требуется опыт, определённый уровень квалификации без которого качественный ремонт выполнить не получится. Многие просто не созданы для самостоятельного ремонта. Мы рекомендуем вам прибегнуть к помощи профессионалов. Это избавит вас от лишних хлопот и обеспечит вас тем уровнем исполнения, который будет радовать вас долгие годы. 

При выборе исполнителя вы должны задать всего несколько вопросов:

1. Какие гарантии на услуги даёт компания? Профессионалы обеспечивают свои работы минимум на 3 года после приёма ремонта.
2. Кто будет выполнять ремонт? Настаивайте на гражданах РФ (вне зависимости от национальности), которые имеют официальное трудоустройство, это гарант законности работы и компетентности ваших рабочих.
3. Ознакомьтесь с договором, если компания отказывается вам его заранее предоставлять, либо вас смущают определённые пункты, следует искать более компетентного исполнителя.

Заключение

Мы рассказали об основных моментах и что нужно учесть на первом этапе ремонта квартиры. Как Вы сами убедились, это непростой процесс, который требует тщательного планирования и серьезного подхода. Дальше будет еще интереснее, так что подписывайтесь на наши социальные сети и следите за новостями, ну а если Вам нужен качественный ремонт квартиры, обращайтесь. Наша компания будет рада помочь Вам консультацией и выполнит для Вас первоклассный ремонт!