Перепланировка однокомнатной квартиры: описание, идеи

Часто случается, что хозяин недоволен тем, как расположены функциональные зоны в его квартире, его не устраивает соседство кухни и санузла, местоположение перегородок. Тем, кто столкнулся с подобной проблемой, готовы помочь сотрудники фирмы «Никона Строй» - сделать перепланировку и ремонт «под ключ», включая отделку, узаконить изменения. Тип строения, площадь квартиры, однушка это или двушка, трешка не имеет значения – в профессиональной копилке компании уже есть такие проекты, воплощенные в жизнь.

Что такое перепланировка

Это ремонтные и отделочные работы в жилом, производственном помещении, которые выполняют уже после сдачи объекта в эксплуатацию. Вариантов изменения 1-комнатной квартиры не так много, некоторые из них нужно узаконивать на стадии проекта или после внесения изменений. Условно их делят на визуальные и радикальные.

Визуальная перепланировка не предполагает ремонтных работ. В однокомнатной квартире меняют положение мебели, делят пространство на функциональные зоны с помощью временных мобильных перегородок (ширм), текстиля. Можно экспериментировать самостоятельно или воспользоваться помощью профессионального дизайнера. Предпочтителен второй вариант, так как специалист учтет все требования при формировании зон – направление, интенсивность естественного света, количество жильцов и другие нюансы.

Радикальная – это перемещение, полный или частичный снос стен, дверных, оконных проемов, изменение коммуникационных систем (подача воды, газа). Такие действия необходимо согласовывать, узаконивать. Выполнять работы должна бригада специалистов, в которую, кроме рабочих и дизайнеров, входят проектировщики, архитекторы. В зависимости от сложности и объема пакета документов, перепланировки делятся на три категории:

• без предварительного согласования;
• по проекту с последующей заменой техпаспорта;
• по проекту с предварительным согласованием.

К первой категории относятся замена сантехники, мойки, раковины на кухне, установка кондиционера на несущую стену, снос встроенных шкафов, гардеробных.

В рамках второй категории объединяют, расширяют санузел, делят комнату на две монолитной стеной, меняют перекрытия, пол, встраивают в него систему обогрева.

Работы, относящиеся к третьей категории – существенные изменения несущих стен, перекрытий, перемещение, удлинение или сокращение систем подачи воды, газа, отопления, формирование дополнительных проемов или их перенос.

В ходе радикальной перепланировки 1-комнатной и любой другой квартиры ведется документация, в которой легко запутаться, если нет должных знаний и опыта.

Варианты и идеи

Прежде чем выбирать вариант, способ перепланировки, стоит учесть несколько «нельзя» - в «хрущевках» кухни, санузлы не переносят, в любых строениях перемещение стояков, изменение конструкции вентиляции под запретом, недопустимо увеличивать нагрузку на несущие стены, а в зданиях, признанных аварийными, любой тип преобразования квартиры запрещен. Проверить, можно ли в вашем доме переоборудовать жилые помещения, помогут специалисты «Никона Строй».

Однокомнатную квартиру можно превратить в студию, сформировать в ней две или три комнаты. Главное - правильно выполнить расчеты. Важно понимать, что одна ошибка может привести к тому, что помещение станет непригодным для проживания, некомфортным и неуютным.

Из однушки в двушку

Если комната больше 12 кв.м, можно сделать из нее две – гостиную и детскую, гостиную и спальню. Кроме этого, площадь можно увеличить, снеся перегородку, отделяющую ее от кухни.

В основной комнате, как правило, одно окно. На уровне создания проекта важно продумать, какая из новых зон останется без естественного освещения – гостиная или спальня (детская). Если гостиная совмещается с кухней, то вопрос решается сам собой – общее пространство будет освещаться днем из кухонного окна. Дополнительно формируется искусственная система освещения для каждой из зон.

Интересный вариант для создания детской в однокомнатной квартире – чердак, но он подойдет только для тех помещений, в которых высота потолков более 2,5 м. В результате такой перепланировки объем гостиной сохраняется, ребенок получает свое пространство. Под чердаком можно разместить зону отдыха, поставить стенку-горку с плазмой, оформить мини-гардероб.

Преобразование в студию

Квартира-студия – это более современное, удобное жилье. В ней больше свободного пространства, света, воздуха. Превратить в студию можно и одно-, и двухкомнатную квартиру. Все, что требуется сделать – снести перегородки между основным помещением, прихожей, кухней. Можно увеличить площадь за счет балкона, лоджии, но такие действия нужно будет согласовать.

После демонтажа стен можно приступать к дизайну обновленной квартиры. Лучше доверить это профессионалам. Они помогут правильно подобрать материалы, мебель, распределить полученное пространство так, чтобы каждый член семьи получил свой уголок, была оформлена зона отдыха, сна, работы, готовки пищи.

В студиях часто используют мобильные перегородки, выполняющие не только функциональные, но и эстетические задачи, играющие роль места для хранения. Их можно сформировать из мебели, текстиля, некоторых типов отделочных материалов – матового или прозрачного стекла, передвижных, складных панелей из гипсокартона, рейки.

Материалы для перегородок

Вид материалов для перегородок при перепланировке подбирается для каждой квартиры индивидуально. Учитывается тип строения -«хрущевка», «сталинка», кирпичное, панельное, бетонное, его возраст, износ и даже особенности грунта под ним. Такой тщательный выбор нужен для того, чтобы дополнительная нагрузка на несущие стены не превышала допустимые нормы.

Чаще других используются

• гипсокартон;
• пено- или керамзитобетон;
• гипсовые пазогребневые блоки;
• МДФ или ДСП;
• натуральное дерево;
• люксферы (стеклоблоки);
• пластик, металлопластик.

Гипсокартон – недорогой листовой материал, устойчивый к влаге, огню, механическим повреждениям. Работать с ним просто, стена получается легкая, в ней могут быть проложены коммуникации (электро-, интернет-, телевизионные кабели). Отделка не доставит хлопот. Идеально ровную поверхность можно красить любыми составами, оклеить обоями.

Пенобетон и блоки из керамзита – легкие, экологически безопасные материалы с пористой структурой. Невысокая цена делает их популярными для создания перегородок при перепланировке квартир. Они долговечные, пожароустойчивые, просты в обработке и дальнейшей отделке, обеспечивают высокий уровень шумоизоляции между комнатами. Для работы с ними нужны специальные инструменты.

Перегородка из гипсовых блоков с пазами и гребнями на торцах получается прочная, небольшого веса, с ровной поверхностью, что облегчает ее дизайн. Этот материал подойдет для перепланировки одной комнаты в две, но не для отделения кухни от гостиной, так как его устойчивость к влаге низкая.

ДСП, МДФ, натуральное дерево – это гарантия уюта и комфорта, экологической безопасности квартиры. Из них можно сформировать сплошные, сквозные конструкции, раздвижные, мобильные в виде ширм.

Стены из стеклоблоков все чаще используются при перепланировке. Их преимущество в том, что они визуально не утяжеляют пространство, не ограничивают поток естественного света, что очень важно для переделки однокомнатной квартиры в 2-комнатную. Кроме этого, стекло устойчиво к температурным перепадам, высокой влажности, применимо в любом интерьерном стиле. Аналогичными свойствами обладают пластик и металлопластик. Из них формируются складные, переносные, стационарные (постоянные), раздвижные стены.

Какие бы ни были выбраны материалы для перегородок, сколько бы комнат не предполагалось сделать на базе однокомнатной квартиры, заниматься перепланировкой самостоятельно не стоит. Лучше доверить это команде «Никона Строй», мы выполним ремонтные работы любой сложности с гарантией 5 лет.