Перепланировка хрущевки: варианты оптимизации

Перепланировка хрущевки – лучшая возможность сделать тесную непрактичную квартиру максимально комфортной для проживания. Варианты оптимизации пространства очень разнообразны, а фото дизайна от опытных профессионалов демонстрируют, что он может быть не только удобным, но и красивым. Для воплощения в жизнь такой идеи лучше воспользоваться услугами специалистов, поскольку самостоятельное выполнение ремонтных, а особенно проектных работ может не дать ожидаемого результата. В любом случае надо знать и учитывать приведенные ниже рекомендации.

Хрущевка без перепланировки

Квартиры, построенные в середине прошлого века для максимально быстрого обеспечения жильем советских граждан, состоят из небольших, зачастую смежных комнат, совмещенного санузла, маленькой кухоньки, неудобного коридора и кладовки. На то время такая планировка всех устраивала, ведь главным было получение собственного отдельного жилья. В наши дни квартиры-хрущевки активно перестраиваются, а если нет такой возможности, то хотя бы усовершенствуются.

Дизайн 2-комнатной

Планировку квартиры, состоящей из двух небольших и чаще всего совмещенных комнат, можно несколько улучшить с помощью следующих приемов:

1. Для визуального расширения проходного помещения рекомендуется убрать дверное полотно и придать проему форму арки. Чаще всего эта дверь всегда остается открытой и только мешает, поэтому ее отсутствие поможет сэкономить площадь.
2. Обстановку нужно подбирать в минималистичном стиле. Мебель должна быть компактной и самой необходимой, чтобы не загромождать пространство. Желательно наличие глянцевых поверхностей и зеркал, которые способствуют зрительному удалению границ.
3. Если детская рассчитана более чем на одного ребенка, то требуется выполнить зонирование и выделить территорию для каждого из детей. Сделать это лучше с помощью мобильных перегородок, которые можно убирать на период совместного времяпровождения. Сэкономить место помогут двухъярусные или откидные (выдвижные) кровати и трансформирующаяся мебель.
4. Обустроить взрослое спальное место в гостиной тоже можно по аналогичному принципу. Лучше всего использовать подиум с задвигающейся под него кроватью и расположением сверху зоны отдыха или кабинета.

Чтобы наполнить квартиру простором и светом, все основные поверхности надо оформить в белых или пастельных тонах. Окна следует задекорировать по минимуму ­– легкими занавесками и при необходимости рулонными шторами, которые можно полностью открывать на дневное время.

Дизайн 1-комнатной

Минимализм, компактная мебель, отсутствие дверей, открытые оконные проемы и светлая отделка поверхностей – это основные приемы, с помощью которых можно преобразить любую квартиру-хрущевку без перепланировки. Достаточно грамотно выполнить косметический ремонт, чтобы сделать ее более комфортной для проживания.

В однокомнатной квартире дополнительно требуется правильное зонирование, особенно при проживании в ней семьи с детьми. В зависимости от исходной планировки и количества жильцов разделить пространство на зоны можно разными способами:

• выделением цветом и/или освещением;
• легкими стационарными перегородками;
• мобильными ширмами;
• предметами мебели.

Для малогабаритного жилья требуется рациональная мебель, позволяющая использовать пространство в высоту, а также экономящая площади за счет возможности трансформации. Кроме того, она должна быть многофункциональной и объединять в себе несколько предметов одновременно. Например, диван с подъемным механизмом, который будет использоваться как кровать, место для хранения и зона отдыха.

Шкафы и стеллажи под потолок, двухъярусные кровати, ниши с антресолями – все это позволит максимально использовать высоту помещения. Отличным решением может стать подиум с встроенной в него выдвижной кроватью. Такой вариант обеспечит наличие полноценного спального места, которое не будет занимать лишней площади. На самом подиуме можно обустроить любую зону по необходимости. Лучше всего сюда впишется игровая для детей, рабочее или учебное место. Дополнительные кровати можно сделать откидными или складывающимися.

При выборе перегородок для зонирования следует отдавать предпочтение стеклянным конструкциям или просматриваемым стеллажам. Они пропускают свет, не загромождают и при этом отделяют зоны. Если на ночь нужно закрыть какую-то из них от проникновения света, то подойдут складные ширмы, обычные шторы или жалюзи.

Перепланировка 1-комнатной хрущевки

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке чаще всего предполагает создание студии, объединяющей в себе все зоны. Для этого убирают стены, разделяющие гостиную с остальными помещениями, за счет чего получают единое пространство с большей жилой площадью. При наличии балкона или лоджии их утепляют и тоже используют для жилья, отделяя арочным проемом.

Недостатком открытой кухни является постоянное присутствие запахов от приготовления пищи. Если это имеет существенное значение, то лучше оставить кухонную зону обособленной, а гостиную увеличить только за счет коридора/прихожей. Второй вариант – расширить кухонное пространство за счет этих же помещений, а гостиную оставить, как есть, добавив немного места за счет кладовки и/или балкона, если таковые имеются. Также можно отделить спальню, а оставшуюся часть объединить с кухней.

Квартира-студия

Обустройство студии предполагает снос практически всех стен, кроме отделяющих санузел. Перепланирование хрущевки в этом случае имеет важное преимущество по сравнению с современными панельными домами – в ней все внутренние стены являются перегородочными, а к несущим относятся только те, что расположены по периметру квартиры. Поэтому они могут быть демонтированы без каких-либо ограничений. Но в любом случае необходимо согласовать данный вопрос в местных органах градостроения, поскольку существует вероятность, что внутри квартиры проходят и несущие стены, снос которых может привести к разрушению всего здания.

В большинстве случаев демонтаж внутренних стен (кроме санузла) в квартире-хрущевке не имеет противопоказаний. В результате такой перепланировки образуется единое пространство, которое зонируется на отдельные функциональные участки. При этом соблюдаются следующие принципы:

• кухонную зону обычно оставляют на том же месте, чтобы не переносить инженерные коммуникации;
• сразу за ней располагают столовую, которую обычно совмещают с зоной отдыха;
• далее следует спальня и детская.

Стену можно демонтировать не полностью, оставив некоторую часть как перегородку или основание для барной стойки. С другой стороны, такое решение не будет рациональным, поскольку в основании можно обустроить секции для хранения или выполнить перегородку в виде тумбы.

При планировании студии нужно учитывать, что если в кухне установлена газовая плита, то дверь должна быть обязательно. При этом можно подобрать более подходящую конструкцию, сделав ее складной или выдвижной. Отличным решением может стать стеклянная дверь на всю стену, которую можно сдвинуть внутрь, отгородив плиту и расширив остальную полезную площадь.

Разделение гостиной

Если в однокомнатной хрущевке проживает более одного человека или пары, то в ходе перепланирования можно отделить детскую или взрослую спальню. Для этого надо установить полноценную перегородку из гипсокартона, а оставшуюся часть объединить с кухней, убрав между ними стену. В результате получится двухкомнатная квартира с отдельной спальней и гостиной-кухней.

Такой вариант встречается довольно часто, поскольку является одним из лучших способов перепланировки хрущевки-однушки. Особенно удобно, если есть возможность использовать балкон. Его можно присоединить к общему пространству или просто утеплить и оборудовать под отдельную функциональную зону.

Перепланировка 2-комнатной хрущевки

Основной проблемой двухкомнатной малогабаритной квартиры считается наличие в ней множества перегородочных стен, разделяющих пространство на маленькие, зачастую нефункциональные помещения. Если демонтировать их, убрав кладовки, ниши, коридоры, то полезной площади станет больше.

Дизайн перепланировки хрущевки во многом зависит от изначальной планировки, которая бывает трех типов:

1. «Книжка». Имеет самое неудобное расположение комнат, которые являются смежными. Изоляция каждой из них повлечет за собой существенное уменьшение размеров обеих. Санузел здесь традиционно совмещенный и может быть увеличен только за счет коридора, что при отсутствии прихожей весьма проблематично.
2. «Трамвай». Отличается от книжки тем, что комнаты идут одна за другой. Также имеет чуть большую общую площадь, раздельный санузел и прихожую. Снос и перепланирование перегородок несколько проще, чем в предыдущем варианте.
3. «Распашонка». Самая удобная планировка с симметричным расположением изолированных комнат. Практически всегда такие двушки имеют балкон. Чаще всего их оставляют в первоначальном виде, поскольку перепланирование не помогает оптимизировать пространство. Единственный вариант – при необходимости гостиная объединяется с кухней.

В любом случае перед тем, как изменить планировку, нужно учесть интересы всех жильцов. Целесообразность такого ремонта должна быть обусловлена обеспечением каждого из них личной жилой площадью.

Варианты для смежной планировки

Основные проекты перепланировки хрущевок со смежными комнатами предполагают внесение таких изменений:

1. Для «книжки» – демонтаж части стены между прихожей и проходной комнатой с продлением прихожей для обустройства второй двери. В результате получится длинный узкий коридор, в котором будет 2 отдельных входа.
2. Для «трамвая» – такой же снос части стены между прихожей и проходной комнатой, а также между двумя комнатами для аналогичного продления коридора по всей длине обоих помещений. Затем из этого коридора пробивают отдельные входы.

Указанные варианты перепланировки хрущевки предполагают некоторое уменьшение размеров одной или двух комнат. Зато получится два изолированных друг от друга помещения, а также место для кладовой или гардеробной в конце коридора.

Также можно выбрать универсальное решение, при котором полностью демонтируется стена между прихожей, гостиной и кухней, а затем полученная студия зонируется по указанным выше правилам. При желании кухню можно оставить обособленной, заложив имеющийся проход из прихожей, и, пробив новый в гостиную. Вторая комната при необходимости разделяется на две части с отдельным входом для каждой.

Перепланировка в 3-комнатную

Дизайн 2-комнатной хрущевки малопригоден для переоборудования в 3-комнатную. С другой стороны, именно перепланировка квартиры в хрущевке в отличие от панельного дома позволяет демонтировать все лишние стены и «нарисовать» полностью новый план.

Самый простой вариант – разделение одной из комнат на две. В этом случае можно ничего не сносить, а только поставить дополнительную перегородку и сделать еще один дверной проем. Если размер помещения не позволяет этого, то можно установить не глухую стену, а, к примеру, стеклянную перегородку или арку. Особенно актуально такое решение при разделении помещения с одним окном.

Также можно отгородить глухой стеной часть гостиной с окном, а вторую часть объединить с кухней, убрав стену между ними. Если есть возможность, то к гостиной-кухне желательно присоединить коридор, сделав помещение еще просторнее. В результате получится трехкомнатная квартира с двумя спальнями и студией. При этом потребуется выполнить грамотное зонирование, разделив студийное пространство на необходимые функциональные области – обеденную, зону отдыха, кабинет.

Еще один, но довольно сложный вариант – перенос кухни в коридор. Освободившееся помещение можно использовать как спальню или детскую, заложив дверной проем и проделав новый из гостиной. Также может потребоваться перенос двери ванной. Но главная сложность – это прокладка коммуникаций. Если коридор, в котором планируется обустроить кухню, располагается дальше 5 м от газопровода, то газовая служба может не дать разрешение. Но выход есть – вместо газовой можно установить электроплиту.

Определенные неудобства могут возникнуть из-за того, что входная зона будет совмещена с кухней. Эта проблема устраняется путем тщательной разработки дизайна. К тому же такие решения сегодня встречаются довольно часто, а кухня, начинающаяся у входа, может выглядеть очень привлекательно.

Оптимизация 3-комнатной хрущевки

Перепланирование 3-комнатной квартиры не столь актуально, как в случае с однушками и двушками, но тоже позволяет более рационально использовать полезную площадь. В первую очередь увеличивается ее размер за счет демонтажа стен и присоединения коридора или кладовки.

Чаще всего идея перепланировки 3-комнатной квартиры в хрущевке берется из фото готового дизайна в интернете, поскольку такое жилье является однотипным. К наиболее популярным относятся следующие варианты:

1. Гостиная увеличивается путем переноса перегородки между ней и одной из спален. Санузел расширяется за счет коридора, а прихожая обустраивается на месте кладовки.
2. Гостиная объединяется с кухней в студию. К ним можно присоединить прихожую, тогда студийное пространство станет больше, но в него войдет и входная зона.
3. Проходные комнаты изолируются путем продления коридора и организации отдельных входов. При этом размер несколько уменьшится, зато у каждого будет личное помещение.

Перед тем как перепланировать 3-комнатную хрущевку, необходимо определить целесообразность любых изменений в зависимости от потребностей семьи. При этом надо учитывать, что снос стен способствует увеличению полезной площади, а монтаж новых – уменьшению.

Расширение ванной

Перепланирование санузла зависит от его изначального состояния:

• раздельный обычно совмещают и дополнительно увеличивают путем присоединения пространства у стены, где располагалась вторая дверь;
• совмещенный по возможности расширяют за счет коридора и кладовой, но такое изменение требует составления и согласования проекта.

Также сделать внутреннее пространство свободнее поможет использование таких приемов:

• замена обычной ванны сидячей;
• установка вместо ванны душевой кабинки;
• монтаж раковины над стиральной машиной.

В любом случае запрещается расширять ванную за счет жилого помещения, поскольку в таком случае она будет располагаться над жилой зоной соседей, что может привести к их затоплению. По этой же причине нельзя, чтобы дверь из ванной выходила в кухню или жилую зону. Также не разрешается затрагивать систему вентиляции – переносить или сужать вентиляционные шахты.

Любая неправильная или незаконная перепланировка может нарушить нормы безопасности или ущемить права соседей. Поэтому крайне важно выполнять такие работы грамотно, что под силу только профессионалам.

Специалисты компании «Никона Строй» выполнят по вашему заказу качественный ремонт хрущевок с перепланировкой, которая будет оптимально соответствовать требованиям закона, особенностям конкретной квартиры и личным интересам всех жильцов. Наш инженер бесплатно сделает необходимые замеры и составит смету. При заказе у нас ремонтных работ – проект от профессиональной дизайнерской студии в подарок.