Объединение балкона с комнатой: практические решения с фото

Идеяобъединить балкон с комнатойпозволяет расширить пространство и сделать его светлее, убрав лишние препятствия на пути солнечного света. Такое решение вполне компенсирует потерю света на остекление, так как даже самый качественный стеклопакет, вставленный в балконную раму, задерживает до 30% света. Кроме того, помещение сразу приобретает особый эстетический вид, выходя за рамки обыденности и создавая ощущение легкости и свободы.

Конечно, чтобы соединить балкон с комнатой,необходимо решить множество вопросов, поэтому лучшим вариантом станет сразу обратиться к профессионалам, оказывающим комплексные услуги − от создания дизайн-проектадо выполнения всех строительных и ремонтных работ «под ключ»:

• Ремонт квартир
• Ремонт коттеджа в Москве и МО под ключ
• Ремонт комнат в квартире под ключ

Нужно ли разрешение

Фактически разрешение требуется даже на установку балконной рамы. В реальности остекление в большинстве случаев производится самовольно также, как и присоединение балкона к комнате. Причиной не оформлять все официально становится экономия, ведь проект и получение разрешения стоит недешево. 

К тому же понадобится получение нового техпаспорта на квартиру и за балконную площадь придется платить по полной стоимости, а не как раньше 80%. Мы не советуем обходить закон, но в некоторых случаях оформление можно отложить на потом.

В первую очередь, необходимо определиться будет ли это перепланировка или реконструкция. Если общедомовые коммуникации, в данном случае радиатор отопления, не будет переноситься, а несущие конструкции не будут затронуты, то это всего лишь перепланировка. Если же в дизайне объединения балкона с комнатойпредусматривается перенос радиатора отопления и демонтаж подоконного пристенка, то это уже реконструкция, требующая официального разрешения.

Хотя пристенок под подоконником не является опорной конструкцией, он все же часть несущей стены и его самовольный демонтаж повлечет даже не штраф, а уголовную ответственность. Учитывая, что технически снести его все же можно, необходимо заказать проект реконструкции в любой проектной организации, имеющей лицензию. То же касается и переноса радиатора. По закону хозяева имеют право лишь заменить его на новый, без переноса, а любое изменение общедомовой коммуникации требует досконального расчета и официального разрешения. 

Получить такое разрешение можно только на основе проекта,составленного лицензированной организацией и согласованного с санитарной и пожарной службой, а это займет время и обойдется недешево.

Не желая сталкиваться с такими трудностями и лишними финансовыми затратами, намного проще соединить балкон с комнатойбез вмешательства в систему отопления и демонтажа подоконного пристенка. В данном случае официальное оформление нужно будет только при продаже квартиры и то если покупатели не согласятся её купить по старым документам.

Простое решение по совмещению балкона

Главной разделительной конструкцией между жилым и балконным пространством является оконный блок с дверью и его демонтаж станет основой задачей. Чтобы расширить оконный и дверной проем, понадобится срезать четверть, то есть выступ снаружи стены в который упирался оконный блок. Это позволит расширить проем на 25-30 см. Затем нужно срезать порог и сорвать подоконник. 

Пристенок можно слегка обрезать по вертикали от дверного проема так, чтобы его расширить до метра, но не более, иначе это будет считаться вмешательством в несущую конструкцию. Далее конструкция и дизайн совмещенной с балконом комнаты может различаться и иметь множество вариантов.

Оформление проема

После демонтажа оконного блока и стеновых четвертей необходимо выполнить шпатлевку торцов проема. Здесь можно оставить верхние углы ровными, подчеркнув четкую геометрию дизайна, а можно закруглить углы с помощью гипсокартона. Респектабельно смотрится закругление только одного угла с противоположной стороны от прохода.

Облицовка торцов выполняется простой или декоративной штукатуркой. Также можно применить декоративную гипсовую плитку, деревянные или панелиМДФ.

Сверху на подоконный пристенок можно установить столешницу, выбрав ее из материала, соответствующего общему стилю помещения. Это может быть искусственный или натуральный камень, полимерный композит или цельный слэб.

Остекление

Самым простым вариантом станет установка металлопластиковой рамы без изменения высоты балконного ограждения. Также можно поставить панорамные окна. Для балконов эркерного типа или нестандартного формата, всегда можно подобрать гармоничную комбинацию остекления. Главное выбрать энергосберегающую конструкцию, как минимум с трехслойным стеклопакетом.

Утепление, звукоизоляция и обогрев

Это одна из важнейших задач при совмещении комнаты с балконом. Утепление должно быть максимально эффективным, так как окон в комнату больше нет и выходу тепла ничего не препятствует. Утеплять нужно не только балконное ограждение, снизу и сверху находится неотапливаемое или вообще открытое помещение. Утеплению подлежат пол, потолок, ограждение, а для лоджий еще боковые стенки.Наиболее эффективными материалами в качестве теплоизоляции станут:

Для балконного ограждения утепление, как правило,выполняют двухсторонним − снаружи и изнутри. Для наружного утепления материал выбирается в зависимости от облицовки. Под штукатурку применяется пенопласт по технологии мокрого фасада. Под сайдинг или другую конструкцию навесного фасада укладывают базальтовые плиты.

Изнутри оптимальным решением станет фольгированный пенополиэтилен. Материал одновременно служит тепло- и шумоизоляцией. Его укладывают фольгой внутрь под облицовочный материал.

Технология утепления пола может быть разной, а ее выбор зависит от перепада уровня пола в комнате и на балконе. При строительстве балконная плита укладывается в один уровень с плитой межэтажного перекрытия, а после укладки в комнате стяжки образуется перепад на толщину этой самой стяжки, поэтому пол на лоджии всегда оказывается ниже пола в жилом помещении.

При сильном перепаде пол можно выполнить из досок на лагах,а внутрь уложить базальтовые плиты. Если же пол планируется покрыть плиткой, то утепление выполняется экструдированным пенопластом, а затем укладывается промежуточный слой армированной стяжки.

В качестве обогрева можно использовать утепление пола на балконе или электрический напольный обогрев. Под плитку можно уложить нагревательный мат, а под ламинат − алюминиевый мат или ИК-пленку в качестве экономварианта.

Электромонтаж

Этот этап предшествует облицовке, чтобы проводку можно было скрыть под финишным покрытием. Здесь важно продумать все необходимое оборудование:

Нужно правильно рассчитать сечение проводки под предполагаемую нагрузку. Хотя балкон будет продолжением комнаты, подключение лучше выполнить отдельным проводом от щитка или ввода в первой коробке.

Облицовка

Завершающим этапом станет облицовка. Здесь выбор практически не ограничен, так как балкон теперь уже не считается влажным и холодным помещением и к материалам не предъявляются особые требования по влагостойкости. Единственным моментом, который нужно учитывать,становится качество материалов и их экологическая безопасность. Под воздействием солнечных лучей материал не должен стареть, выцветать, а главное − не выделять вредные вещества.

Дизайн

Балкон совмещенный с комнатой должен гармонировать с основным помещением, являясь его логическим продолжением. Дизайн рекомендуется выполнить в единой стилистике с интерьером. Для этого можно предварительно визуализировать дизайн, посмотрев, как делают объединение комнаты с балконом на фотов интернете. 

В этом случае придется самостоятельно корректировать дизайн-проект под свой балкон, подбирать стройматериалы и составлять смету. Также можно обратиться к частным дизайнерам, но здесь есть риск получить красивую картинку и «головную боль» −догадываясь, как и из чего это сделано и где это купить?

Компания «Никона Строй» предлагает комплекс услуг по совмещению балкона с комнатой: 

• Дизайн проект балкона
• Дизайн проект интерьера квартиры
• Ремонт квартир

Наше преимущество заключается в предоставлении клиенту нескольких вариантов дизайна, совместной проработке каждого нюанса, подбора необходимых стройматериалов и составление сметы. Все работы будут произведены качественно в кратчайшие сроки. При планировке работ, мы учитывает правовую, техническую и экономическую сторону проекта, адаптированного под предпочтения и бюджет заказчика.